一般不可要回，除非有特殊约定且儿子违约。依据《民法典》规定，赠与财产权利转移前可撤销赠与。若未及时处理，可能导致产权纠纷或损失。
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房子难要回。操作如下：1. 若有特殊约定，先与儿子沟通，要求其履行约定，否则将采取法律手段；2. 若无约定或沟通无果，咨询律师，准备证据，提起诉讼，依据《民法典》争取权益；3. 诉讼过程中，积极配合律师，提供必要证据，争取有利判决。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方关系未破裂，建议优先协商；若协商无果或关系紧张，可考虑通过法律途径解决，选择诉讼方式。