退购房定金需视情况而定。根据《合同法》规定，定金退还取决于违约方。若购房方违约，定金不退；若销售方违约，则需双倍返还。不及时处理可能导致权益受损或面临法律诉讼。
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处理购房定金退还问题，常见方式有协商、诉讼两种。首先应尝试与销售方协商解决；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，根据合同条款及法律规定维护自身权益。
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退购房定金需分情况。操作如下：1.购房方原因：定金一般不退，可与销售协商是否可转作其他费用；2.销售方原因：要求双倍返还定金，若拒不退还，收集证据提起诉讼。