被执行人仅一套房也可执行。依据《民事诉讼法》等，若符合执行条件，如保障被执行人基本生活后仍有余值，法院可强制执行。不及时处理可能导致债权无法实现，损害债权人利益。
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一套房也可执行。操作如下：1. 评估房产价值，确保执行后被执行人仍有基本住所；2. 与被执行人协商，看是否能以其他方式偿还债务；3. 若协商无果，向法院申请强制执行，法院会依法处理房产，保障双方权益。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，可协商处理房产；若无法协商，则需通过诉讼由法院裁决。选择时应考虑执行效率与双方关系，力求公平合理。