父亲单独签署售卖合同，效力需视情况。依据《民法典》，合同需双方真实意思且不违法才有效，单独签署或致无效，引发产权纠纷。
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合同效力需判断。操作如下：1.核实父亲签署合同时的精神状态及是否受胁迫；2.若合同存在问题，与买方协商或寻求法律途径解决；3.涉及家庭财产分割，可请律师介入，明确产权归属。
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处理此类问题，常见方式为协商、诉讼或寻求法律援助。应根据合同具体情况及家庭关系，选择最合适的处理方式，以维护合法权益。